어머님이 오피스텔을 계약하셨는데 임대사업자를 해야되나요? 해야된다면 주택사업자 일반사업자중 어떤거로 가입하는게 유리한가요?5
- 멋남BSH
- 등록일 2019-09-22 14:23
- 조회수 1712
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파워링크 
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 민윤빠
지금상황에서 뭐가 좋다라고 얘기드리긴힘든데요 차이점이 주태임대사업자 취등록세 할인, 부가세 부담 일반임대사업자 취등록세 4.8%, 부가세 환급 잘따져보시고 좋은결정 하시길 기원합니다
2019-09-22
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오피스텔은 주택이아니라서 임대사업자로 해야하구요
음.. 매입때 부가세 환급받으면 좋긴하지만 의무기간이 걸리고 더구나 표면상 주거용으로 쓰면 안되서
사업자있는 세입자만 받아야되서 불편합니다 공장숙소라면 괜찮지요
그리고 잘판단해서 계약금만 날리는것도 괜찮은 선택일수있습니다
이미 잔금을 완료한 상태라서 계약해지는 불가능할거 같습니다.
오피스텔도 주거용이면 주택임대사업자 등록 가능할텐데요
주택임사내면 취등록세 등 절세의 효과는 있으나 의무보유 기간이 생기지요
매도를 금방할 생각이면 일반임사로 가는게 맞구요
둘다 가능한걸로 아는데 어머니 상황에서 주택임사 일반임사중 어떤게 좋은지 모르겠어서요
바로 팔릴 수만 있으면 일반임사가 좋겠지만 담당자 말들어봐서는 아직초기상태이고 지방특성상
언제팔릴지 모르니 주택임사를 추천한거 같더라구여....
주택임사 의무보유기간 4년으로 알고 있는데 그때까지 가지고 있다가 3년정도 되었을때 파는거 준비하는게 어떤가 싶기도 하고 고민이네요..