양도소득세 잘아시는분???6
- coolluck2
- 등록일 2019-03-28 17:24
- 조회수 1004
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바람뛰기
6년 전이면 부동상실거래가 신고의무대상일 겁니다. 매수관련 서류 분실해도 구청의 재무과같은 곳에 가면 그 당시 취득세 얼마 냈는 지 나옵니다. 그것 역산하면 취득가액 나옵니다. 매매로 취득한 경우이면 등기부등본에도 취득가액이 명시됩니다.
2019-03-28
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coolluck2
세무사무실에서 그런 부분을 좀 알려주면서 자료를 가져오라 안내를 줘야하는데 그냥 아무것도 없으니 그냥 신고한것 같아요...
분양 받은거라 등기부등본에는 없고 취득세 납부 자료에 과표는 나오네요~
오늘 사무실 방문해서 자료 주고 세금 좀 줄일 수 있는지 확인하려고요~
2019-03-29
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양도당시 2주택자였으므로 양도하는 아파트가 청약조정대상지역내 아파트(일반세율+10%, 장비보유특별공제 제외)였는지 아닌지(일반세율)에 따라 양도세율이 달라집니다.
120만원이 본세(양도소득세)라면.. 지방소득세로 양도세의 10%가 따로 부과됩니다.
양도세계산구조는
양도가-취득가-필요경비=양도차익
양도차익-장기보유특별공제 = 양도소득금액
양도소득금액-기본공제(250만원)=과세표준
과세표준*세율=양도소득세
구조입니다.
청약조정대상지역이냐 아니냐에 따라 역산해서 계산해 보면..
조정지역이 아닐경우 양도차익은 1,980만원이고..
조정지역인 경우는 양도차익이 1,000만원 정도일꺼라 생각되네요.
양도차익은 러프하게 2천만원~1천만원 정도입니다.
와~상세 설명 감사합니다~!!!!어제 장모님이 시청 가서 취득세 납부 자료를 발급 받아 주셨어요~~~
취득세 과표 기준으로 차액 계산하니까 이천 조금 넘네요~~~조정 지역은 아니라서...ㅎ