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대구에는 수성구만 핫한게 아닙니다.
대구의 중구, 북구 등 현재 수성구 못지 않게 크게 상승하는 지역이 많이 있습니다.
특히 현재 대구 중구는 재개발 사업이 활발하게 진행 중 입니다. 대신센트럴자이를 시작으로 해서 대신e편한세상, 남산e편한세상의 일반분양 경쟁율은 대구의 무더위 만큼 핫 했으며...현재 프리미엄 또한 1억 이상 형성 중 입니다.
아래 글은 이전에 대구 중구의 분위기를 설명해 놓은 글 입니다.
https://blog.naver.com/dearhun/221170434370
위의 글과 함께 별표를 친 아파트가 특히 올해 분양을 앞두고 있어서 조목을 해보면 좋다는 의견을 드렸었습니다.
그중 남산 2-2가 내일 모델하우스를 오픈하는 남산롯데 센트럴스카이 입니다.]
분양가는 아래를 참고해야 합니다.
결코.....싸지 않은 분양가 입니다. 고층 기준...
계산을 해보면 아래와 같습니다.
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타입
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분양가
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확장비
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합계
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59
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363,800,000
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15000000
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378,800,000
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84
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484,000,000
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18000000
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502,000,000
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101
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559,000,000
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21000000
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580,000,000
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드이어 비수성구 84 기준....5억을 돌파하네요
현재 인근 시세 또한 만만치 않습니다.
대신센트럴자이가 5.4억 이상으로 리딩을 해주고 있고...현재 바로 옆 대신e편한세상도 분양가와 프리미엄을 더하면 대신자이와 비슷한 시세 형성을 하고 있습니다. 이에 롯데캐슬은.....프리미엄을 더하면 향후 5.5억 이상을 충분히 가격 형성이 될 수 있을 것이라 예측할 수 있습니다.(18년 7월 현재 기준, 향후 시세 상승시 더욱 상승 가능)
남산롯데캐슬 센트럴스카이의 경우....대신센트럴자이가 다소 부족했던 부분을 많이 커버한 향후 중구의 NO.1이 될 아파트 입니다.
엊그제 대전의 가장 이슈가 되는 아파트가 분양해서 글을 정리해 보았는데....(아래 참고) 이번주 연달아서 대구에도 핵심 아파트가 분양하게 되어 기쁘게 생각합니다. ^^
https://blog.naver.com/dearhun/221326089718
대구든 대전이든.....많은 주목이 필요합니다. 반드시 청약하시고...당첨되시기를 기원합니다. ^^
원래글 주소 입니다.
https://blog.naver.com/dearhun/221326930509
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당첨되면 좋겠어요!!