신혼부부 결혼준비 조언 부탁드려요(부동산)13
- 가로미수지
- 등록일 2018-01-26 15:21
- 조회수 2016
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파워링크 
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옹구
2억 대출금이고 원리금이 백이 안된다고 해도 부담되는게 사실입니다.
지금이 자고 일어나면 집값이 폭등하는 시기도 아니고 수도권도 아니고 대구라면 이미 오를때로 올라서 신혼 첫집이시고 2억짜리 전세면 대출없이 갈수 있다고 하면 일단 출발을 전세집으로 시작하고 살면서 집이나 지역이 어떤지 직접 느낀 후에 신혼부부이고 자녀계획있으면 특별분양 같은 기회도 많으니 저축 열심히 하면서 특별분양으로 신규 좋은 아파트 노려보는게 어떨지 싶습니다. 기존에 집을 가지고 있으면 좋은 조건으로 신규 아파트 분양받기가 어렵더라구요 신혼부부 특별분양 프리미엄을 노려보세요 ^^ 결혼 축하드립니다. ㅎ
2018-01-26
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가로미수지
말씀하신대로
전세면 대출없이 시작이고 매매면 대출을 받아서 시작인데 저희도 신혼부부 특별공급을 고려중이지만 현재는 소득기준에서 기준이 넘어서 고민이 시작되었습니다 의견 감사합니다.
2018-01-26
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부동산은 잘 알지 못하지만 대구에 살면서 요즘 후회되는게
3년전 집살때 수성구에 살껄 하는생각이 많이 드네요. 전 3년전 제일 고점에 아파트 산뒤 3년지난 요즘 비슷한 가격대가 왔네요 ;;;; 실거주라 생각하니 오르면 좋치만 무덤덤합니다. 실거주 생각이시라면 수성구쪽 아파트 사세요. 근데 2억 대출 힘들긴 할것 같아요. 저도 집사람 육아휴직 들어가고 외벌이로 2년동안 매달 대출(이자+원금) 거의 110만원정도 갚으면 사니 정말 빡빡하더라고요. 근데 없으면 없는대로 맞춰서 살아갈수 있으니 하나 사시는게 좋을듯하네요.
2018-01-26
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가로미수지
네 저도 수성구 이외에 지역은 고려를 하지 않고 있습니다
빡빡하게 살 각오하고 결정해야겠네요 의견 감사합니다.
2018-01-26
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덩처늬
저는 윗분들과 다릅니다.
1. 2억 대출은 가능한가요? 연봉 4천에 2억 대출 힘들텐데요..일단 되는지 확인부터 하시고 고민해도 늦지 않습니다. 2. 어지저찌해서 2억 대출이 가능하다해도, 곧 육아휴직 들어가시면 수입은 반타작에 지출은 1.5배 이상입니다. 물론 살수는 있습니다. 그런데 정말 재미 없습니다. 짜증이 늘겁니다. 3. 전세로 들어가서 돈을 모으시지요. 육아휴직 전략적으로 들어간다음 디딤돌 or 전세자금 or 신혼부부 대출 생각해보시구요. 아니면 신혼부부 특별공급 노려보시지요.(육아휴직 기간이면 배우자 소득이 없어 가능합니다.) 대구 집값 등락 폭 그렇게 심하지 않습니다. 그리고 거주가 목적이면 등락 폭은 그렇게 큰 고려할 점이 아닙니다. 그리고 혹시 공무원 전용 사택 ? 이런거 없는지요? LH라든지~~ 이래저래 지금은 내집 마련을 하기보다는 내집 마련을 위한 준비를 하는게 맞다고 봅니다. 인생 깁니다.
2018-01-26
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가로미수지
네 저도 내집마련을 위한 준비 하는 시기가 맞다고 봅니다만
주택가격이 우상향 하고 있고 언젠가는 사야될꺼라면 한시라도 빨리 하고 싶은게 마음입니다. 저도 전세 들어간후 신혼부부 혜택을 찾으려고 노력중이지만 그리고 디딤돌이나 신혼부부 특공은 소득조건에서 넘는다고 답변을 들었습니다 육아휴직전이라도 휴직전 소득으로 확인한다고 확인 하였습니다 그래서 혹시나 다른 방법이 있을까 싶어서 글 썼습니다. 의견 감사합니다.
2018-01-26
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닥터그레이
본문과 댓글내용에 비추어 볼 때 이미 답은 정해놓으신 것 같지만 그래도 적어본다면...
1.전세 추천합니다.이유는 ①대구, ②신혼(조기출산계획)입니다.2억 대출이 가능할지도 약간 의문이긴하나 일단 가능하다고 치고 디딤돌이 불가능한 상황에 현재 금리 상승기조를 감안하면 이자부담이 적지 않죠.좋은 매물이나 조건이 있다면 모를까,정부정책도 그렇고 현 상황에서 매매는 아니라는데 한 표를 던집니다. 2.세전 연봉 4천정도에 대출 2억은 사실 버티기가 쉽지 않습니다.실수령 평균 약 300,평달 250에 월 이자 약 80만 제외하면 170이고 고정비용 30~50 제하면 120~140.3인가족 생활하려면 저축은 거의 불가하겠죠.물론 사람이 어떻게 해서든 살게 되어있으니 버티자면 버틸 수는 있습니다만... 극단적인 방법도 생각해볼 수는 있습니다만 그렇게까지 해가면서 대출을 받는게 좋을지는 모르겠네요.그래서 저는 전세를 추천합니다.
2018-01-26
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챠킹
장단점이 있겠네요 ..이건 현재와 이 후 본인의 연 소득대비 DTI를 확실히 파악하고 고려해보셔야 할 것 같습니다
사람마다 다 다르지만 무리하게 대출을 받고 육아관련으로 지출이 심해지면 DTI가 붕괴되어 마음고생이 심해질 확률이 높습니다 육아에 있어 심신의 안정을 찾고 여유롭게 키우시는게 좋지 않을까하는 의견입니다.
2018-02-14
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2억 더 모아서 집 사실려면 하세월이고 그떄도 4억짜리가 4억일까요?
2억 대출하시면 30년 상환으로 월 100만원이 안됩니다(원금균등상환) 이율에 따라 다르겠지만 대략 90만원정도에요
빨리 자가 한채는 매매하셔서 맘 편히 사시는게 남는겁니다.
곧 소득이 반으로 줄어들어서 고민의 시작입니다
그리고 대구 현재 부동산이 고점이라는 이야기도 많아서요
의견 감사합니다.