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양도소득세 신고하는데 맞는지 확인 좀 부탁드려요2

아버지가 시골에 옛날(1968년)부터 가지고 계셨던 토지(논)를 그 지역 분께서 필요하시다고 이번에 파셔서

양도소득세 신고하는데 이렇게 하는게 맞을까요?

(취득가액를 몰라서 홈택스에서 환산가액으로 산출했습니다.)

1. 양도가액 11,700,000

2. 취득가액 3,453,874

3. 필요경비 128,700 (법무사 비용)

4. 장기보유특별공제 2,435,227 (30%)

5. 양도소득기본공제 2,500,000

1 - 2 - 3 - 4 - 5 = 3,182,199원 X 16%(세율) = 509,151원

(비사업토지라 세율이 16%네요.)

원래 가게 세무봐주시는 세무사님이 이거는 왜그런지 맡기 좀 곤란하신거처럼 말씀하셔서

직접해봤는데 생각한거보다 많이 나온거 같은데 정상적인건가해서 글 올려봅니다.

이제라도 세무사에 요청해야될까요?

90년대 이전 토지는 기준시가 고시전이라 토지등급을 이용한 방법으로 환산합니다. 경험상 원가가 지나치게 높아보이네요.

환산취득가액으로 원가 계산시 실제 필요경비를 산입할수 없습니다. 개산공제만 돼요.

세금은 저거보다 많이 나올듯...

2022-06-02 점아이콘

0 일단가즈아!

환산가액으로 기입시 필요경비는 산입불가하군요.. 답변감사합니다.

2022-06-02 점아이콘


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