전세계약서 특약사항에 추가할 내용 질문드립니다.11
- 등록일 2020-03-21 00:15
- 조회수 897
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파워링크 
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 SH_L
전2번다 해주던데용
2020-03-21
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[* 비회원 *]
제가 사는 동네 부동산 나이든분들은 거의 안해줘요..
2020-03-21
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[* 비회원 *]
계약금반환관련해서는 부동산 첫미팅때 그냥 전제조건달고 집구하는게 좋을거에요. 주인마다 달라서 좋은 매물인데 계약금반환불가때문에 고민하는거 많이 봤어요.
2020-03-21
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비켜줄래?
전세대출끼고 계약할때 저 문구 보통 다 넣고 계약하지 않나요?
2020-03-21
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아이폰넥서스갤노트
대출안되면 무효 국룰 인줄알았는데 ...
2020-03-21
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얏옹
말씀해주신 특약은 요새 부동산에 얘기하면 거의 다 넣어줍니다 ㅎㅎ
3/2일날 잔금치루고 지금 전세사는 사람입니다. 저도 전세대출로 들어갔구요 왠만한 뒷방 할아버지 장기빌런들 모이는 부동산 아니면 요새는 기본으로 깔고들어가는 옵션이라...
단 개인의 신용문제로 부결됐을땐 해당 안된다고 하더군요 오로지 집주인의 비협조 혹은 매물때문에 대출이 실행 안됐을 경우에만 해당된다고 합니다.
개인적으로 한가지 더 추가해서 3개월 혹은 6개월 이내 하자보수에 관하여 집주인은 적극적으로 임한다. 뭐 이런 특약 넣어달라고 얘기해보세요. 전 어느정도 초반엔 호의적일줄 알고 셀프로 갈려다가 센서등 얘기했는데(처음에 계약단계때부터 센서등 안되는거 집주인이 알고 있었습니다) 전에 사람도 그냥 살았다면서 그냥 살면 안되냐고 되려 묻더군요
2020-03-21
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샤이닝문
무조건 부결되었다고 계약금 반환은 잘 안해줄거에요.
집주인이 협조안해주거나 잔금전에 시세하락으로 인하여 대출이 안되는 경우면 몰라도 세입자의 신용이 안좋거나 단순변심으로 대출안된다고 하고 계약 파기할 수도 있는데 저런 특약이면 집주인이 피해보죠. 이게 당연한건데 부동산 포럼이 아니고 재테크 포럼이라서 분위기가 다른건지.
2020-03-21
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하숙집언니
집주인이 동의?확인전화 죽어라 안받아서 대출 실행안됐고, 울며 겨자먹기로 반전세로 전환했어요. 주변시세에 비해서 너무좋은조건이라 일단 계약했던건데 그렇게 되더라구요.. 반전세 낸것도 엄청싼거긴한데 기분은 좋지않았죠ㅠㅠ 최근에 이사한동네도 전세 월세 거의 품귀라서 그런조건 못달았어요. 동의없어도된다해도 대출은 무조건싫다는 사람도봤구요 ㅎㅎ 융자 아예없는 멀쩡한 건물이라 안나올일없겠다 생각하고 계약하는수밖에 없었어요. 중개업자 설득빨도 필요해요! 에이 이런건 다해준다 집 문제없지않냐구 이런식으로 하면 해주긴하더라구요 ㅎㅎ
2020-03-21
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