창원특례시, 미래 50년 대비 도시공간 대개편 … 스마트도시로의 혁신

경남 창원특례시가 도시의 미래 50년을 대비한 대대적인 도시공간 재구조화에 나선다.

지난해 배후도시와 준공업지역 지구단위계획 재정비를 완료한 창원시는 올해 업무지구 공간구조 재편을 본격적으로 추진하며, 창원국가산단과 배후도시를 미래지향적인 스마트도시로 조성할 계획이다.
이로 인해 창원의 경쟁력은 한층 강화될 전망이다.

◆배후도시 지구단위계획 재정비 완료

창원특례시는 지난 1월, 배후도시 지구단위계획을 재정비하며 도시공간의 한계를 극복하기 위한 발판을 마련했다.
이번 재정비의 주요 목표는 ‘직주근접형 주거환경’을 실현하고, ‘미래형 초고층 복합공간’을 조성하며, ‘창원국가산단 공간 재편’에 기여하는 것이다.
이에 따라 1139만㎡ 규모의 의창구와 성산구 19개 지구(주거 13개, 상업 5개, 준공업 1개)에 걸쳐 계획이 추진된다.

주요 내용은 주거지역의 제1종전용주거지역을 제1종일반주거지역으로 상향 조정하는 것이다.
이로 인해 소매점, 휴게음식점, 사무소 등의 상업시설이 입주할 수 있게 되어 주거환경이 개선된다.
또한 창원대학교 주변에는 관광숙박시설이 허용될 예정이며, 기부채납과 주차장 추가 확보 등을 통해 용적률 완화도 가능해졌다.

◆창원대로변 준공업지역 대개편

창원시는 지난해 연말, 창원대로변 준공업지역에 대한 대대적인 재정비안을 발표했다.
창원대로 13.8㎞ 중 용원교차로에서 성주광장교차로까지 이어지는 6.3㎞ 구간(면적 57만 5778㎡)이 재편 대상이다.
특히, 한국산업단지공단 경남지역본부 부지(산단공 부지)는 창원대로와 중앙대로의 교차점에 위치해 있으며, 초고층 복합건물과 공중정원을 포함한 혁신적인 비즈니스 및 창업 공간으로 개발된다.

산단공 부지를 포함한 준공업지역은 디지털 및 문화 산업 수요에 맞춰 다양한 용도로 활용될 예정이다.
특히, 창원시는 이 지역을 산업과 문화가 융합된 혁신적인 공간으로 변모시킬 계획이다.
이를 위해 창원대로 전면부와 이면부 필지 간 합필 개발을 허용하고, 용적률과 건축물 높이 규제를 완화하는 등의 인센티브를 부여한다.

◆업무지구 공간구조 재편

창원시는 올해 업무지구 공간구조 재편을 본격 추진한다.
창원시의 대표적인 중심 도로인 경남도청에서 산단공 경남지역본부까지 이어지는 구간은 그동안 주차난, 도심 공동화 등의 문제를 겪어왔다.
이에 창원시는 업무지구의 공간구조를 재편해 도시성장 저해 요인을 제거하고, 압축도시화 및 글로벌 도시화 흐름에 맞춘 유연한 공간으로 변화시킬 계획이다.

이번 재편은 창원시의 성장과 발전을 위한 핵심 프로젝트로, 향후 창원은 더 효율적이고 혁신적인 도시공간을 구현할 수 있을 것으로 예상된다.
시는 이를 통해 창원국가산단과 배후도시의 시너지 효과를 극대화하며, 미래 지향적인 도시로 도약할 예정이다.

홍남표 창원특례시장은 “도시공간의 패러다임 대전환을 통해 불필요한 규제를 과감히 혁파하고, 창원의 지속 가능한 성장을 담보할 수 있는 초석을 마련하겠다”며 “이번 대개편을 통해 창원을 혁신적이고 경쟁력 있는 도시로 발전시킬 것”이라고 강조했다.

한편, 창원특례시의 이번 도시공간 재구성은 단순한 공간 재편을 넘어, 창원이 지속 가능한 성장을 위한 기반을 마련하는 중요한 전환점이 될 것으로 보인다.