전국 아파트 매매가격이 13주 연속 하락한 것으로 나타났다. 수요자들이 관망세를 보이며 하락폭도 키웠다.
22일 한국부동산원이 발표한 2월 3주(2월 19일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 0.05% 하락해 지난주(-0.04%) 대비 하락폭이 확대됐다.
수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%), 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭을 유지했다. 5대광역시(-0.06%→-0.07%) 하락폭이 커졌고 세종(-0.03%→-0.16%)은 축소, 8개도(-0.03%→-0.02%)는 확대됐다.
178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(25→31개)과 보합 지역(12→13개)은 증가했고 하락 지역(141→134개)은 감소했다.
서울은 강북(-0.03%)에서 서대문구(-0.08%)가 남가좌북아현동 주요단지 위주로 하락했고 도봉구(-0.08%)가 창방학동 중소형 규모 위주로 떨어졌다. 강북구(-0.07%)가 미아수유동 주요단지 위주로 하락했다.
강남(-0.02%)은 송파구(0.01%)가 단지별 상승하락이 혼재되는 상황에서 상승 전환했다. 반면 구로구(-0.08%)는 신도림구로동 주요단지 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡염창동 위주로, 서초구(-0.05%)는 잠원서초동 구축 위주로 하락했다.
한국부동산원 관계자는 "급매물 위주로 매수문의가 존재하나 매도희망가격간 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 지속 중인 상황"이라며 "그런 가운데서도 간헐적인 급매물 거래 영향으로 하락세가 지속되고 있다"고 설명했다.
반면 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.05%→0.06%)이 상승폭이 확대됐고 서울(0.05%→0.04%)은 상승폭이 축소됐다. 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락세를 유지한 가운데 5대광역시(-0.03%→-0.03%)와 세종(-0.19%→-0.22%), 8개도(-0.01%→-0.01%) 모두 하락했다.
강북(0.07%)은 성동구(0.22%)가 금호행당동 대단지 위주로 뛰었으며 광진구(0.11%)가 구의광장동 위주로 올랐다. 은평구(0.09%)가 응암불광동 대단지 위주로, 용산구(0.07%)가 이촌서빙고동 위주로, 강북구(0.07%)가 미아번동 대단지 위주로 상승했다.
강남(0.02%)에서는 영등포구(0.07%)가 신길당산동 대단지 위주로, 동작구(0.06%)가 흑석상도동 준신축 위주로 양천구(0.05%)가 목신정동 주요단지 위주로 올랐다. 강동구(0.04%)는 성내강일동 위주로, 구로구(0.03%)가 구로개봉동 위주로 상승했다.
한국부동산원 측은 매매시장 관망세 장기화로 인해 매매대기 수요가 전월세 수요로 지속적으로 전환되며 지역내 학군신축 대단지 등 선호단지 위주로 매물이 부족해 지는 등 이유로 상승세가 지속되고 있다고 분석했다.
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