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경기도 군포시가 미래 첨단산업의 중심지로 기대되면서, 시의 미래가치가 높아지고 있다.

실제 군포시는 지난 연말 전국 최초 공업지역 기본계획인 ‘2030 군포공업지역 기본계획’을 수립·공고했다.
국토교통부는 2021년 1월 산업단지와 달리 용도지역으로만 관리되는 순수 공업지역의 산업 경쟁력을 제고하고, 유형별 체계적 관리 기반을 마련하고자 ‘도시 공업지역의 관리·활성화에 관한 특별법’을 제정해 시행 중이다.

이 법에 따라 국토부는 국가공업지역 기본방침을 수립했으며, 지자체는 의무적으로 공업지역 관리·활성화에 관한 정책 방향을 제시하는 공업지역 기본계획을 수립해야 한다.
군포공업지역 기본계획 대상 지역은 경부선 철도 동측 산업단지를 제외한 용도지역상 공업지역 전역으로 면적은 2.34㎢다.

목표 연도는 2030년이며, ‘과거 제조업 중심에서 미래 첨단산업을 품고 세계로 도약하는 산업 변화의 중심 군포공업지역’을 목표로 정하고 공업지역 유형별 관리 방향, 산업 진흥 방안·공간 정비 방안·환경관리 방안 같은 공업지역 관리·활성화 방향을 수립했다.

시는 2021년 1월 도시공업지역법이 제정되고 계획 수립 용역 발주를 사전 준비, 2022년 1월 법 시행에 앞서 착수해 기초조사를 했다.
환경부 협의를 위한 전략환경영향평가 용역도 환경영향평가법 시행령 개정 시기에 맞춰 착수하며 적극행정을 실시해 전국에서 가장 먼저 계획을 수립했다.

시 관계자는 "이번 계획으로 공업지역 활성화 시범사업 같은 공업지역 정비사업이 실현되는 기반을 마련해 앞으로 노후 공업지역 정비·활성화가 기대된다"고 설명했다.

해당 계획에 따른 개발이 완료되면, 군포시는 수도권을 넘어 전국을 대표하는 미래 산업단지로 발돋움할 것으로 전망된다.
이에 지역 부동산 가치도 함께 높아질 것으로 보이며, 지역 내 업무시설의 수요도 크게 상승할 것이라고 업계는 분석한다.

이런 가운데, 시행사 ㈜군포복합개발피에프브이는 경기도 군포시 군포역세권복합개발사업 A-1BL(당동 일대)에서 ‘트리아츠’를 분양 중이다.

연면적 약 24만㎡에 지하 3층~지상 최고 28층 규모로 조성되는 ‘트리아츠’ 지식산업센터는 굵직한 개발 호재가 예정돼 있어 미래가치가 높다.
인근 금정역에 수도권 광역급행철도GTX-C노선(양주~수원)이 지나는 복합환승센터 설치가 계획돼 있어 교통 접근성이 좋아질 예정이다.

또, 군포역세권 도시재생활성화사업과 당정동 공업지역 활성화 사업은 물론 유한양행 R&D 클러스터 조성 등 지역 산업 인프라를 강화할 다수의 개발 호재도 계획돼 있다.

한편, 트리아츠의 모델하우스는 경기도 군포시 당동 일원에 마련돼 있다.