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서울 정릉동·암사동 일대에 가로주택정비사업(모아주택)으로 총 408가구가 공급된다.
서울시는 지난 18일 제11차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열어 ‘성북구 정릉동 218-1·강동구 암사동 495 일대’ 등 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 19일 밝혔다.
북한산보국문역 인근에 위치한 정릉동 218-1번지 일대에는 2027년까지 4개동, 지하4층~지상11층, 총 155가구(분양) 규모 주택이 조성된다.
정비기반시설(도로) 설치 계획 등에 따른 용적률 완화(200%→222%), 층수 완화(7층 이하→최고 11층), 대지안의 공지 완화(3m→2m) 등 ‘모아주택 사업시행계획 수립 기준’이 적용됐다.
경사 지형과 어우러지고, 전면가로에서 위화감이 들지 않도록 자연스러운 배치를 계획했다.
또 지형에 순응하고 전면가로가 활성화될 수 있도록 편의시설을 배치하고, 개방감을 확보할 수 있도록 필로티를 계획하는 등 구역 특성을 고려했다.
지하철 7호선 암사역과 가까운 암사동 495번지 일대에는 2027년까지 4개동, 지하2층~지상15층, 253가구(임대 48가구 포함) 규모 주택이 공급된다.
임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→250%), 2종일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→13층), 발코니 삭제 완화 건축규제 완화 등을 적용했다.
이 사업지는 협소한 도로 여건을 감안해 대지 안의 공지를 활용해 2m 보도를 조성함으로써 보행환경을 개선했다.
또 가로활성화를 위해 연도형 근린생활시설을 배치했다.
주민카페, 휴게정원, 주민운동공간 등 옥외 커뮤니티시설을 설치해 입주민과 지역주민을 위한 휴식·여가공간도 제공할 예정이다.
권현지 기자 hjk@asiae.co.kr
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