[스포츠서울 | 신재유기자] 이달 7월 국토교통부가 주관한 ‘2024년도 거점육성형 투자선도지구 공모사업’에 충남 천안시가 선정됐다.
이로 인해 천안 일대 부동산 시장에 훈풍이 불 것으로 기대된다.
투자선도지구는 ‘지역개발 및 지원에 관한 법률’을 근거로 발전 잠재력을 갖춘 지역을 지정, 전략사업을 발굴 및 민간 투자를 활성화해 해당 지역의 성장거점으로 육성하는 제도다.
용적률·건폐율 완화, 구역 지정·인허가 의제 등 각종 규제 특례를 적용받게 돼 사전행정절차에 필요한 시간이 단축되기 때문에 빠른 사업 추진도 기대할 수 있다.
천안역세권 투자선도지구는 2030년까지 천안역이 위치한 서북구 와촌동 일대 부지 약 4만㎡에 약 4,871억원을 투입해 광역교통과 연계한 어반테크산업(도시형 기술 산업) 융복합 혁신 공간 조성을 목표로하는 사업이다.
어반테크·모빌리티 혁신기업 50개 육성, 관련 산업 전용 투자플랫폼 구축·운영, 어반테크 기업과 함께 도시재생 및 도시환경 개선 혁신모델 창출, 천안역 중심 동·서부 간 소통 활성화와 상호 상권 접근성 강화 등을 추진한다.
경제적 파급효과도 클 것으로 보인다.
투자선도지구 조성으로 약 4,700억원, 고용 창출은 약 2만 여명에 이를 것으로 예상하며, 수도권에 집중된 인구·경제·산업의 분산, 수도권과 지방의 경제적 가교 등의 역할을 할 것으로 내다보고 있다.
천안시의 한 부동산 전문가는 “천안역세권 일대에 투자선도지구 지정을 비롯한 대규모 사업이 줄지어 이어지고 있어 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다”며, “이와 함께 천안역은 GTX-C노선 연장구간의 정차역으로도 예정돼 있어 천안을 대표하는 지역으로 자리매김할 것으로 기대되며, 천안역으로 접근이 좋고 약 2만 가구 규모의 주거지가 형성될 두정동 일대까지 수혜를 기대해볼 수 있을 것”이라고 말했다.
이러한 가운데, 충남 천안 서북구 두정동 일대에서 천안역세권 투자선도지구 사업의 수혜 단지로 ‘힐스테이트 두정역’이 주목된다.
대규모로 조성된 이 단지는 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중에 있으며, 특화설계와 커뮤니티 등 일대를 대표할 상품성을 갖출 예정이다.
수요 선호도 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고 중·대형 위주 다양한 평면을 더해 선택의 폭을 넓혀 상품성을 확보했으며 여기에 탁월한 입지여건을 갖췄다.
특히 우수한 교육환경과 교통환경 등 생활인프라가 두루 잘 구축되어 있어 주거편의성이 높다.
한편, 최근 현대건설 ‘힐스테이트 두정역’은 ‘2024 대한민국 주거서비스대상’에서 대상을 수상하며 단지의 가치를 입증하기도 했다.
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