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준공 후 49년이 된 여의도 대교아파트가 최고 49층, 912가구 규모로 정비계획을 확정했다.
신속통합기획 첫 자문 이후 11개월 만이다.
노인복지시설과 수영장·골프연습장 등을 포함한 공공체육센터를 공공기여한다.
서울시는 제8차 도시계획위원회(수권분과)를 열어 여의도 대교아파트 재건축 정비계획 결정, 여의도 아파트지구 개발기본계획·도시관리계획 결정(변경)계획과 경관심의안을 수정가결했다고 25일 밝혔다.
여의도 대교아파트는 1975년 준공된 노후 단지로 용도지역을 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경하고 용적률 469% 이하를 적용받아 4개동, 912가구, 49층으로 조성된다.
임대주택 가구수는 144가구다.
대교아파트는 지난해 7월 서울시 신통기획 자문사업과 정비계획 수립을 병행하는 개선 절차에 착수, 첫 자문회의를 시작한 이래 11개월여만에 심의를 완료했다.
조합이 설립된 지 약 7개월 만이다.
지역 주민들이 이용할 수 있는 '복합문화체육센터'도 기부채납 시설로 조성된다.
연면적 약 1만1000㎡규모로 실내 수영장, 골프연습장, 요가실, 클라이밍존 등 편의시설이 포함될 예정이다.
단지 가운데를 관통하는 공공보행통로도 조성한다.
논란이 되었던 재가노인복지시설(데이케어센터, 방문요양 서비스 등)을 공공기여시설로 확보했다.
서울시는 "시와 영등포구, 조합간의 원만한 협의를 통한 정비계획 결정의 선례를 마련한 것에 큰 의의가 있다"고 설명했다.
여의도 대교아파트는 이번 심의에서 수정가결된 내용을 반영해 정비계획 고시 후 통합심의(건축, 교통, 교육 등)를 통해 건축계획을 신속히 확정할 계획이다.
조합은 연내 시공사 선정과 2025년 상반기 중 사업시행인가를 마무리한다는 계획이다.
한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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