이창용 한국은행 총재가 수도권 집값 상승에 베팅하는 영끌족(영혼까지 끌어모아 대출받는 차주)들에 "기준금리 0.5%로 돌아갈 가능성은 적다"며 다시 한번 경고장을 날렸다.
이 총재는 11일 기준금리를 38개월 만에 0.25%포인트 인하한 후 기자간담회를 열어 "(한국이) 미국처럼 0.5%포인트씩 기준금리를 내릴 상황이 아니"라며 이같이 말했다.
이 총재는 "미국은 인플레이션이 10% 이상 올랐고 금리를 5%포인트 이상 높였다"며 "그러니 금리 인하 속도가 빠른 건 당연하다"고 말했다.
그는 "우리는 금리를 3% 올렸다"며 "우리도 0.5%포인트 떨어지겠구나, 돈 빌려도 문제없겠다고 생각하면 안 된다"고 강조했다.
영끌족을 향해서는 "갭 투자를 하고 싶으면 금융비용을 얼마나 감당할 수 있는지 고려하면서 하시라"고 말했다.
이 총재는 수도권 집값이 급등한 지난 8월 금통위 당시 기자간담회에서 "현재 금통위원은 한은이 과도한 유동성 공급해서 부동산 가격 상승 심리 부추기는 실수 범하지 않겠다는 입장을 명확히 하고 있다"고 강조한 바 있다.
그는 "부동산 가격이 올라갈 것이라 생각해 자기 돈으로 투자하는 분들은 자기에게 책임이 있다는 점을 알아야 한다"고 말했다.
이 총재는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 관련해서도 중장기적으로 확대돼야 한다는 의견을 제시했다.
 
이 총재는 "어떤 대출이든 자기 능력에 맞게 돈을 빌리는 게 중요하다"며 "DSR 규제가 단기적으로 부작용이 있으니 가계대출 상황을 보고 정부가 판단하겠다는 것은 합리적"이라고 평가했다.
최근 은행권이 대출 금리 인상으로 주담대를 억제하는 데 대해서는 "엇박자라 생각하지 않는다"라며 "은행들의 포트폴리오 70~80%가 부동산으로 쏠려 있는 것은 바람직하지 않다"고 말했다.
한은은 지난 8월 금통위 이후 꾸준히 수도권 집값 급등 문제를 제기해왔다.
이후 정부가 고강도 가계대출 규제 정책을 시행한 결과 지난달 말 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 730조9671억원으로 8월 말(725조3642억원)보다 5조6029억원 증가했다.
월간 최대 기록이었던 8월(9조6259억원)보다 증가 폭이 약 4조원 정도 줄었다.
하지만 영끌과 직결된 주택 구입 목적 개별 주택담보대출의 경우 5대 은행에서 9월 한 달간 하루 평균 3451억원이 새로 취급됐다.
8월(3596억원)보다 4%가량 적지만 추석 연휴 사흘을 빼면 평균 3934억원으로 8월에 이어 역대 최대 기록을 다시 갈아치웠다.
한편 한은 금통위는 이날 현 3.5%인 기준금리를 3.25%로 0.25%포인트 낮췄다.
 2021년 8월 0.25%포인트 인상과 함께 시작된 통화 긴축 기조가 3년 2개월 만에 종료된 것이다.