¿ÀÇǽº¿Í ÁÖÅÿ¡ ÁýÁߵƴø ¸®Ã÷(REITs¡¤ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)ÀÇ ÅõÀÚ ´ë»óÀÌ µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ, »ê¾÷´ÜÁö µîÀ¸·Î È®´ëµÈ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ¸®Ã÷ÀÇ ÅõÀÚ ´ë»ó È®´ë¿Í ±ÔÁ¦ ÇÕ¸®È¸¦ À§ÇÑ 'ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý' ½ÃÇà·É, °ü·Ã ÇàÁ¤±ÔÄ¢ °³Á¤¾ÈÀ» ¿À´Â 14ÀϺÎÅÍ ´ÙÀ½ ´Þ 25ÀϱîÁö ÀÔ¹ý¿¹°íÇÑ´Ù°í 13ÀÏ ¹àÇû´Ù. Áö³ 6¿ù °æÁ¦°ü°èÀå°üȸÀÇ¿¡¼ ¹ßÇ¥ÇÑ '¸®Ã÷ È°¼ºÈ ¹æ¾È'ÀÇ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡´Ù.
°³Á¤¾ÈÀº ¸®Ã÷ÀÇ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ¼öÀÍ Ã¢ÃâÀ» À§ÇØ ÅõÀÚ ´ë»óÀ» ´Ù°¢ÈÇÑ´Ù. ¿ÀÇǽº, ÁÖÅà µî ÀüÅëÀûÀÎ ºÎµ¿»ê ÀÌ¿Ü¿¡ µ¥ÀÌÅͼ¾ÅÍ, »ê¾÷´ÜÁö µî ÅäÁö³ª °Ç¹°¿¡ ¼³Ä¡ÇÏ´Â °øÀÛ¹°°ú ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÁõ±Ç(ABS), ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS) µî ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶»óÇ°À¸·Î ÅõÀÚ ´ë»óÀÌ È®´ëµÈ´Ù. ½ÃÇà·É¿¡¼ ¿°ÅÇÏÁö ¾ÊÀº ÀÚ»êÀÌ¶óµµ ±¹ÅäºÎ Àå°üÀÌ ÀÎÁ¤ÇÏ¸é ¸®Ã÷ Àڻ꿡 Æ÷ÇÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶Ç ¸®Ã÷°¡ ¿ì·® ÀÚ»êÀ» ½Å¼ÓÇÏ°Ô È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿µ¾÷Àΰ¡ Àü¿¡µµ °¨Á¤Æò°¡¸¦ °ÅÄ£ ºÎµ¿»êÀº ¸Å¸Å°è¾àÀ» Çã¿ëÇÑ´Ù.
¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦µµ °³¼±ÇÑ´Ù. ½Å¿ëÆò°¡, ÁÖÁÖÃÑȸ Ưº°°áÀÇ µî ÀÌ¹Ì °ø½ÃÇØ °ø°³µÈ ÀڷḦ ÇàÁ¤Ã»¿¡ º¸°í¡¤Á¦ÃâÇÏ´Â ¾÷¹«´Â ÆóÁöÇÏ°í, ÁÖÁÖÃÑȸ¸¦ °ÅÃÄ ÀÚÀ²ÀûÀ¸·Î °áÁ¤ÇÏ´Â »óÈ£¡¤º»Á¡ ¼ÒÀçÁö º¯°æ µîÀº Àΰ¡¿¡¼ º¸°í»çÇ×À¸·Î º¯°æÇÑ´Ù.
ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC) ´ëÇüȸ¦ À§ÇØ ÇÕº´ÇÒ ¶§ ´ëÁÖÁÖ°¡ µÉ ¼ö ¾ø´Â °á°Ý ±âÁØÀº ±âÁ¸ '¹ú±ÝÇü'¿¡¼ ÀÚº»½ÃÀå¹ý°ú °°Àº ¼öÁØÀÎ '¹ú±ÝÇü 5¾ï¿ø'À¸·Î ÇÕ¸®ÈÇÏ°í, ¸®Ã÷ÀÇ Àü¹®¼º¡¤ÀÚÀ²¼ºÀ» ³ôÀ̱â À§ÇØ AMC Àü¹®Àη µî·Ï¡¤°ü¸® ¾÷¹«´Â ¸®Ã÷ Çùȸ¿¡ À§Å¹ÇÑ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÅõÀÚÀÚ º¸È£¸¦ À§ÇØ ¸®Ã÷ Áعý°¨½ÃÀÎÀÇ ÀÓ¸é°ú ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ¿µ¾÷º¸°í¼´Â º¸°í¿¡¼ °ø½Ã »çÇ×À¸·Î ÀüȯÇÑ´Ù. ÀÌ ¹Û¿¡ ¸®Ã÷ Á¤Ã¥ Àü¹Ý¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ß ¼ö·Å°ú ¼ÒÅë °È¸¦ À§ÇØ Áö³ 4¿ù µµÀÔÇÑ '¸®Ã÷ÀÚ¹®À§¿øȸ'ÀÇ ±¸¼º ÀοøÀ» 20¸í¿¡¼ 30¸íÀ¸·Î È®´ëÇÏ°í, ºÐ°úÀ§¿øȸ¸¦ ¼³Ä¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ù°Åµµ ¸¶·ÃÇÑ´Ù.
°³Á¤¾ÈÀº 14ÀϺÎÅÍ ±¹ÅäºÎ ´©¸®Áý¿¡¼ º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.
³ë°æÁ¶ ±âÀÚ felizkj@asiae.co.kr <¨ÏÅõÀÚ°¡¸¦ À§ÇÑ °æÁ¦ÄÜÅÙÃ÷ Ç÷§Æû, ¾Æ½Ã¾Æ°æÁ¦ ¹«´ÜÀüÀç ¹èÆ÷±ÝÁö> |