“물가인상으로 인한 조합원 부담 절감”
서울 용산구 한남4구역 재개발 수주전에 뛰어든 삼성물산 건설부문은 공사에 착공하기 전 물가 상승에 따른 공사비 인상분 중 최대 314억원을 자체 부담할 예정이라고 11일 밝혔다.
이는 최근 1년간의 건설공사비지수를 바탕으로 산출한 금액으로, 가령 착공 전까지 물가 인상으로 공사비가 400억원 더 늘어날 경우 조합은 314억원을 제외한 86억원 정도를 부담하게 된다.
삼성물산은 “공사비 인상에 따른 조합원 부담을 줄이기 위한 것”이라고 설명했다.
아울러 총공사비에 내진 특등급 설계, 일반 쓰레기 이송 설비 설치, 일반분양 발코니 확장 등 향후 추가 공사비가 발생하기 쉬운 항목들을 약 650억원 규모로 이미 반영해 공사비 추가 상승 요인도 선제적으로 차단했다고 밝혔다.
앞서 현대건설은 한남4구역 조합원들에게 대안 설계 공사비로 1조4855억원을 제시했다.
조합이 제시한 공사비 예상가격(1조5723억원)보다 868억원 줄어든 금액으로, 이를 통해 조합원당 부담금을 약 7200만원 절감할 수 있을 것으로 전망된다.
한남4구역은 한강변 정비사업 ‘대어’로 꼽히는 사업장으로, 현대건설과 삼성물산은 각각 파격적 사업조건을 제시하며 치열한 수주 경쟁을 펼치고 있다.
이강진 기자 jin@segye.com
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