오세훈 서울시장이 5월 29일 오전 서울 중구 서울시청 브리핑룸에서 신혼부부 공공주택 확대 방안 관련 기자설명회를 하고 있다. /장윤석 기자

[더팩트 | 김해인 기자] 오세훈표 장기전세주택 시즌2 공급이 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 300호로 시작된다.

시즌2는 특히 신혼부부에 초점을 맞춰 선정 기준을 당초 계획보다도 한층 완화한다.

서울시는 23~24일 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 올림픽파크포레온 장기전세주택 시즌2 입주 신청을 받는다고 10일 밝혔다.

장기전세주택 시즌2(SHift2)는 오세훈표 주택정책 대표 브랜드인 장기전세주택 '시프트(SHift)'의 두번째 버전이다. 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하는 저출생 대책이다.

무자녀 가구는 전용면적 49㎡ 150세대, 유자녀 가구는 59㎡ 150세대를 모집한다. SH공사 홈페이지에서 신청할 수 있다.

전세보증금은 49㎡는 3억5250만원, 59㎡는 4억2375만원이다. 이달 기준 동일면적의 시세는 각각 6억원대, 8억원대로 약 50% 저렴하게 입주하는 셈이다.

혼인신고 한 날부터 7년 이내인 신혼부부 또는 모집공고일부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부를 대상으로 공급한다. 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.

유자녀 가구와 무자녀 가구를 구분해 입주자를 선정한다. 상대적으로 소득이 낮은 신혼부부 30%에 우선 공급하고, 우선공급 탈락자를 포함해 일반공급 대상자를 선정한다.

20~30대 초반 젊은 신혼부부의 입주 기회를 확대하기 위해 무주택기간 가점을 폐지한다. 연속 거주기간, 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여하도록 입주자 선정 기준을 수정했다.

서류심사 결과는 내달 9일, 최종 당첨자는 10월 7일 발표한다. 당첨자는 12월 4일부터 입주할 예정이다.

한병용 서울시 주택정책실장이 5월 29일 오전 서울 중구 서울시청 브리핑룸에서 신혼부부 공공주택 확대 방안 관련 기자설명회를 하고 있다. /장윤석 기자

특히 시는 국토부와 협의 끝에 이번 시즌2에는 올 5월 내놓았던 계획보다 한층 완화한 기준을 적용하기로 했다.

먼저 신혼부부 소득기준을 대폭 완화했다. 전용면적 60㎡ 이하는 도시근로자 가구당 월평균소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%), 60㎡ 초과는 150% 이하(맞벌이 가구 200%)다.

올림픽파크레온은 전용면적 60㎡ 이하 주택만 공급하므로 자녀가 없는 맞벌이 신혼부부의 경우 월평균 소득 974만원인 가구도 신청할 수 있다.

현행 공공주택 특별법이 정한 세대원수별 면적 기준과 별개로 별도의 면적 기준을 적용한다. 자녀가 없는 신혼부부도 이번에 49㎡형을 신청할 수 있다.

총자산 기준도 도입한다. 다른 공공임대주택과 달리 장기전세주택은 부동산·자동차 가액만 고려해 고액자산 보유자 입주를 막기 어렵다는 맹점을 보완한다는 취지다.

총자산 6억5500만원 이하 가구라면 장기전세주택을 신청할 수 있다. 총자산은 부동산, 자동차, 일반자산, 금융자산을 포함하고 부채를 제외한 금액으로 산정한다.

입주 이후 출산하는 가구에 대한 지원을 더욱 강화한다. 자녀 한명만 출산하더라도 소득·자산 증가와 관계없이 2년 단위로 재계약할 수 있다.

출산 가구 인센티브도 있다. 1자녀 출산가구의 거주기간을 10년에서 20년으로 연장하고, 2자녀 이상 출산가구에 해당 주택을 시세보다 최대 20% 싼 가격에 제공한다.

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