주담대 5억 끌고갈 컨디션이 맞는지 조언좀 해주세요 형님들.,62
- [* 익명 *]
- 등록일 2024-02-23 07:59
- 조회수 9276
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파워링크 
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 [* 익명1 *]
저라면 안합니다. 후덜덜 하네요
2024-02-23
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[* 작성자 *]
자도 참 고민이네요... 애들이 그나마 더 좋은 동네에서 크길 원해서 이사 예정지로 가고 싶으나, 빚이 5억이란게 .. 내가 너무 무리하나? 생각이 듭니다..
2024-02-23
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[* 익명2 *]
미취학 2명이면 가능할것 같은데요. 저도 공무원 맞벌이로 자녀 둘이고 대출 원리금만 한달 200 나가는데 마이너스 없이 살았습니다. 다만 자녀가 초등 고학년 되면 학원비 지출 상승으로 마이너스 가능성 높아집니다.
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[* 익명4 *]
원리금균등시에 그렇고 원금균등이면 초기에270만원 빠지고 후에 줄어드는구조인데.
월 실수령 840인데(두분 각자 6.5천씩 계산) 208정도 빠지는거면 거의 1/4인데. 초등학교 저학년 학원비 2명(2-3개씩) 최소로 100만원잡고 고정생활비 420정도 잡으면 어느정도 안정적으로 볼수 있는데요. 후에 초등 고학년 중학교 이상 사교육비나 생활비도 같이 인상하고 고정지출도 애들 크면서 늘고. 저러면 미래에 부담이 될수도 있죠. (초등고학년 인당 학원70만, 중고등 지망여부따라 보통 인당100-150, 예체능쪽 무한대 최소로 하거나 안보내는 선택지도 많음, 대략 시간당 25000-30000 계산, 3만원 계산시 일주일에 4일 2시간씩 2*4=8시간 4주 32시간*30000=96만원 일주일에 4일 3시간씩 3*4=12시간 4주 48시간*30000=144만원) 대출은 처음부터 끝까지 안정적으로 봐야 하는데 혹시라도 큰 변수 생기면 위험하니... 조금 한 4억정도?는 괜찮을듯 보여요. 문제는 순살이슈나 서울쪽이니 시세변동은 위험성이 낮긴해도 만에 하나 없지도 않고. 다른 외부 상황들을 위해 조금은 신중한거도 좋을듯해요. 그리고 공무원이시면 정년 남은 근속년수도 계산하면 원금균등이 나을수도 있고요. 20대 중반은 아니실테니 애들 크면서 조금 여유가 생기실수도 있고요. 퇴직후도 고려 하시면 대출을 조금 더 줄이는게 좋긴 하겠죠. |
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