욕심이 많으면서 잘 모르는데 들을 자세가 안되어 있는분들이 많아요. 

가장 답답한부분은 상업지구와 2종주거지역의 차이를 이해하지 않(못하)는 분들입니다. 

우리 재개발구역은 상업구역의 바로 뒤에 위치해있거든요. 

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                              도로

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                            상업구역

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                           재개발구역                                상업구역

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                               도로

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                                강

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시행사측에서 상업구역 평당 수천만원씩 보상해주고 상가주택, 상가, 주택, 원룸 등을 매입했어요. 

그런데 저희 구역의 어르신들은 상업구역이란건 생각하지않고, 평당 얼마를 주고 매입했느냐만 머릿속에 남겨놨습니다.

실제로 상업구역과 재개발구역의 터전이 동일했기땜에 수십년 살면서 차이를 크게 느끼진 못했을거에요. 저희 구역이 2종 주거구역이지만

상업구역과 붙어있는곳들은 한 라인이 다 1층 상가+2층주택 구조고요. 

그렇다고 상업구역과 2종주거구역의 차이가 없어지는건 아니죠. 

아무리 이걸 설명해도 안먹히더군요. 정비업체 여사님들이 조합설립을위해 서명받으러 다닐때도 

3~40평짜리 주택에 1층 10여평 구멍가게있는 주인이 상업구역 보상금만큼 줄수있냐고 따지고..

우린 매입이아니라 재개발이고 나중에 감평받아서 분양권을 준다고 설명해도 그 시스템이 이해하기 어려운가봅니다.

그나마 다른 개발방식보다, 재개발방식이 인증되어있고 안전하다고 보는데, 저 상업구역 매입 후 주복올리며 보상금 받는게 직관적이니

답답하네요. 우린 덩치가 수천세대라서 저런식의 매입이 안될뿐더러, 상업지역도 아니라서 용적율도 한계가 있고, 또 나중에 조합원이 되고 조합원분양을 통해 

어쩌고 저쩌고 설명해주면, 상업지역 이곳에서부터 턱 막혀버립니다. 이해할 생각을 안하는거. 

반대는 할 수 있는데, 그냥 무조건 반대. 이러니까 그래서 재개발, 재건축의 동의율 커트라인을 낮게 잡아놓은건가 싶네요.