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자영업자 아파트입주시 주담대 잘나오나요? dsr 때문에요7

  • XYLITOL!
  • 등록일 2022-06-17 16:52
  • 조회수 853
올해 말 아파트 입주를 앞두고  있는 자영업자인데요 (와이프도 자영업자.)

 

특성상 소득이 많이 잡혀 있지가 않아 걱정입니다.

 

ltv만 생각하고 있었는데 dsr이 걸리네요.

 

안될수도 있다는글도 있고 추정소득으로 하면된다고도하고 개인사업자는 사업자 대출로 받으면된다 라는글도 보이는데

 

혹시 정확히 알고 계신분 있을까요? 아님 대출 받아보신 경험있으시면 팁이라도 있을까요~?

 

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다른의견 0 추천 0 드럼이

저도 자영업잡니다

내년에 주담대 받아야 돼서 문의 했는데 

추정소득으로 주담대 나온다네요

전 건강보험으로 합니다

대출 금액에 따라 다를수도 있겠네요 

2022-06-17 점아이콘
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감사합니다 한번 알아봐야겠네요.혹시 건강보험은 얼마정도 내시고 계실까요~?
2022-06-17 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 익명1 *]

익명 죄송합니다

자영업자는 소득금액증명원으로 잡는데

대부분 소득금액증명원으로 받는분이 없어요

보통 지역가입자 건강보험 또는 카드사용내역(부부합산)으로 산출합니다

카드사용은 현금서비스 대출은 제외시킨 금액입니다 

다만 추정소득은 최대금액이 한정되 있어 받으시려는 은행에 문의해보세요

2022-06-17 점아이콘
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감사합니다 ㅠㅠ 집단대출들어갈거 같은데 아직 안정해져서 정해지게되면 문의해봐야겠네요
2022-06-17 점아이콘
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추정소득은 보통 건강보험료로 하는데 여기서 자영업자면 소득증명원에서 소득이 부부합산 2400만원이 넘으면 안됩니다. 2400만원 안된다면 건강보험료 납부액으로 인정소득을 봅니다. 그리고 은행권 대출이면 카드사용액으로 보기도 합니다. 최대 5천만원까지만 인정됩니다.
2022-06-19 점아이콘
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2022-06-19 점아이콘
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2022-06-19 점아이콘
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