동업 한다면 합리적인 지분구조가 어떻게 될까요?9
- 까폼
- 등록일 2023-09-07 16:49
- 조회수 729
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파워링크 
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룩스
A가 건물 소유권자가 아니고 투자금 등이 동일 하다면 지분도 동일 한게 좋을 듯합니다.
사고 나 차후의 분란 방지를 위해 개인사업자는 공동대표 및 꼼꼼한 동업계약서 법인은 꼼꼼한 정관이 필요할듯합니다.
2023-09-07
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까폼
건물 소유자라면 지분비율이 어떻게 될까요?
2023-09-07
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룩스
동업계약 내용 나름이겠지만
동업 기간 동안의 월세와 보증금 간주 임대료를 투자금으로 환산해서 지분 비율로 정리 하면 어떨까 하네요
저라면 환산 하는 것보다는 사업자가 임대차 계약해서 건물주(동업자 일지라도)에게 월 차임과 보증금 납부하는 걸로 하고 지분 비율은 순수 투자금 비율로 하는게 좋을 듯 합니다,
2023-09-07
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 까폼
@룩스 조언 감사합니다. 사실은 지인이 하거싶어하는 사업이 있는데. 전 큰 관심이 없었지만 초기 투자금이 크지도 않고. 현재 저의 상가도 임대만료가 다가오는 시점인데. 저의 상권이 좋은 편이라 투자금은 같이 넣고 6:4(지인)으로 해보자고 제안이 들어와서 진지하게 고민하고있네요..
2023-09-07
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룩스
@까폼 저도 소소하게 임대업 중인데 정량 환산하거나 정식 임대차 계약 하는 식 아니면 전 정중히 거절 합니다. 나중에 문제 생기면 지인 관계도 틀어지고 골치 아파요 현재 친구와 친구 부친 건물에 카페 동업 중인데 임대차 방식으로 진행 중인데 10년 넘게 큰 불편한 상황 없이 진행중이네요
2023-09-07
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까폼
@룩스 며칠 생각해보니 정식 임대차계약을 하지 않고, 매출이 나오지 않는다면 분쟁이 생길거 같긴 하더라고요. 장사가 안되면 , 매출로만 나누는 거라고 하면 저도 할 말이 없긴 하겠더라고요. 임대차 계약서가 있어야 월세의 압박도 있으니 사업을 진행할지 고만둘지 생각하기도 좋을거 같아요. 정식임대차 계약이라는 부분이 보증금과 임대료 받는걸 계약서로 명시하자는 것 인가요., 혹시 특약사항으로 넣을 만한게 있으면 선생님 고견 부탁드립니다
2023-09-09
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바이크마루
동업은 안하는게 좋아요.
2023-09-07
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눈빛치즈
꼭 동업해야한다면, A 51 B 49 가겠습니다. 근데 저라면 동업자체를 안합니다.
2023-09-08
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