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파워링크 
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 [* 익명1 *]
보통 직접거래라도 중개인 도장은 찍는게 좋습니다 아무 부동산가서 5만원정도 내면 해줘요 요즘은 얼마인지는 모르겠지만.. 나중 서류제출할때 중개인 없으면 안되는경우가 종종 있죠 은행대출같은경우...
2022-06-10
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네모12
중개인 도장 찍는데 5만원에 누가 해줄까요? 중개인이 책임을 지는건데요 도장없이 작성을 부탁하면 일정 비용 받고 써주는 경우는 있을수 있는거죠 아쉬운건 임차인이 아쉽죠 임대인은 수수료 아껴 좋지만 법적 책임은 임차인이 지는건데요
2022-06-11
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도비_free
5만원 10만원 받고 단순 대필 해주는건 부동산 직인 안들어가요
계약서 대필 요청하면 미리 설명하는데요 그래서 돈주고 대필하는건 전혀 의미가 없죠
2022-06-11
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[* 익명1 *]
대출 실행이 꼭 필요한경우 개인간거래에 중개인이 끼어야 할때가 있는데 이것이 딱 얼마다 정해진 가격이 아니라서 대부분 아는 부동산에서 하죠 5만원 10만원 그이상을 받던 그건 중개인 성향이라 10만원 받고는 안해주는게 아니라 그냥 안해주는곳도 있습니다 물건파는사람 마음이죠
다만 안해주는곳도 있는반면 해주는곳도 있다는거죠 중간에 대출중개인이 낀경우 소개로 받는경우도 있고..건물주같은경우 지속적으로 아는 부동산에서 작성하는 경우.. 중개인과 개인적 친분이 있는경우..경우의 수가 너무 많은데
현재는 얼마정도인지는 모르나 없는게 아니란 얘기입니다
처음부터 사업임대차 대출하는 경우는 거의 없으나 소상공인대출은 임대차계약서가 있어야 하는걸로 알고 있습니다(중개인 직인여부는 모르겠네요 ) 장사하면서 언제 대출 받을지 알 수가 없은데 없는거보다 있는게 좋은거겠죠?
2022-06-11
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대박oo
직인 있이 대필하는 분도 안하는 분도 많이 있습니다.
2022-06-11
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네모12
집사람이 20년차 중개인 입니다 대출에는 당연히 중개인 직인 필요합니다 대출 업무만 보시니 직인만 보시는데 중개인 입장에서는 함부로 직인을 찍지 않습니다 직인이 어떤 의미 인지는 아시는 지요? 직인을 5만 받고 법적 책임을 중개인 본인이 진다면 그사람 선택 일수는 있겠죠 다양한 사람이 존재하니까요
2022-06-12
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[* 익명1 *]
네 세상엔 다양한 사람이 존재합니다 서두에 5만원이란글에 집착하시는거같아 글남기지만 개인 성향과 친분에 준하는거라 많은돈은 안든다는 의미로 적었습니다
다만 중개인이라해서 정가도 정해진것도 아니며 동네시장처럼 부르면 가격이되고 깍아도되는 가격이기에 책임이 깍이기도 하다면 그건 개인의 다양성의 선택문제겠죠 사실상 등기부 다 연람하고 서류보면 책임질 문제가 뭐가 많이 있을지는 모르겠네요 압류당하고 설정금액 넘어가는것들은 하진 않을테니까요
위댓글에 어떤식으로 중개인낀 방식을 적었지만 어떤 중개인은 작은것도 문제만 없으면 가랑비에 옷젖듯 하시는분도 있겠죠 중개인도 분양만 전문으로 하는 분들 동네에서 매매 전세 물건 하시는분들 업소만 전문으로 하시는분들 각 분야 전문성이 다릅니다 본인이 아니더라도 다른쪽에서 하다면 중개인마다 책임의 무게감은 서로 다른거 겠죠
아마 부동산중개인 하시니 대출끼면 대출중개인 수수료 받으실텐데 친분있으신 대출중개인들과 얘기해보시면 그 다양성이 설명되실거 같습니다
수많은 경우의 수 중 예를 든다면 와이프는 부동산 중개인 남편은 대출중개인..다양성이 존재하니 없다고는 못하겠죠
예시를 들면서까지 몇가지를 더 얘기했는데도 책임감만 얘기하시면 할말이 없네요... 저도 그많은 서류들을 보았으니 예시까지 들면서 썼을꺼라는 생각은 안해보셨나요?
반대로 개인간거래는 리스크구분이 안가고 똑같은물건이 본인부동산 다이렉트로 본인물껀이 됬을시 리스크 구분이 되나요?
2022-06-12
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폭식과객
@대박oo 있이 는 대체 어느 나라 말에 표현인가요.
2022-06-14
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대박oo
@폭식과객 한글이오. 말하고 싶은 게 뭔가요?
'직인 있이' '직인 없이' 읽어도 뜻을 몰라서 그런건가요?
대체 어느 나라 사람인가요?
2022-06-15
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티슈님
뜻은 아시는데 무식해보여서 그러는거죠 뭐..
2022-06-15
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대박oo
@티슈님
무식을 운운하기전에 인터넷 게시판 글만 보고 책을 안 읽으니 저런 글도 생소하게 느껴지는 본인 수준의 창피함이나 숨기시는 게 좋겠습니다.
2022-06-15
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ㅋㅋㅋ 5만원이면 계약서만 작성해주는 수준이고 요즘은 10 받지 5로도 잘 안해줍니다
도장 들어가면 당연히 더 들고요 ㅋㅋㅋ
20년전 이야기하시는줄
그리고 중계인 없어도 은행 대출 서류에 관계 없습니다.
2022-06-11
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이반장_
5만원에 직인찍어주는 중개사... 어떤 등신이.. 5만원에 법적책임을 전부 지는 직인을 찍어준다는 말이오..
현직인데 10만에도 직인 안찍어요. 직인없는 단순대필도 한참생각하는데 무슨..
2022-06-12
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뽐뿌가쟈
중개인도장 5만원 아닙니다 중개수수료 발생합니다. 그냥 중개인직인없이 대서비가 5만원이겠죠 그리고 대출도 안되고 은행에서 공신력 인정못받아요 직인들어간거 푼돈 안받아요. 위험부담있어서
2022-06-12
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맥쎈
다양한건 인정하지만 보통의 정상적인 중개인이라면 5만원 10만원에 직인 안찍습니다. 하다못해 연장계약서만해도 5~10만원 받습니다. 그 직인이라는것이 문제가 없으면 없을수도 있겠지만 괜한 위험부담을 과연 개인의 경험으로 말씀하시는거 같은데 특별한 관계셨나보네요
2022-06-12
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[* 익명1 *]
아뇨 제가 연결해준게 아니니 특별한케이스는 아닌거 같습니다 실무 업무적으로 따젔을때 은행대출이 실행되는데 문제될께 뭐있을까요? 오히려 은행에서 문제있으면 중개인보다 서류 더 많이 받고 조사하고 진행하는데 여기서 말하는 책임문제가 있으면 은행대출이 안되겠죠 은행 법무사가 실무적인 일은 다하고 중개사보다 더 확실히 진행하는데요 무상거주인 사업실제 확인여부 등 중개인도 확인안하는걸 은행에서는 더 꼼꼼히 본다정도면 설명될까요? 그래도 책임이 무서우면 못하는거죠 아니면 그런쪽을 잘 아시는 사람이거나...
2022-06-13
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시크릿커튼
중개인부심인가 어차피 10만에 찍어주든 안찍어주든 책임안지믄서 ㅋㅋ 그냥 문열고 들어간 첨만난 떡방에서도 10만에 잘만해주던데 실거래신고하고 소명자료까지 다해줬는데 저 도장이 무슨책임진다는 도장도 아님
2022-06-13
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시크릿커튼
이건 디스가 아니라 어차피 복비로 10만원주나 천만원 1억을 주나 뭐 잘못되면 법적으로 책임지는거나 무슨 계약에대한 대단한 보증같은거 하는것도 아니잖아요..그냥 계약했다 확인한다 그정도지 돈도안되고 나중에 소명하라거나 문제생기면 엮이는게 귀찮아서 안해주는거지...그건 맞잖아여 자꾸 도장에 왜 집착하죠 그거 아무의미없는거 아는데 ㅋ 전세대출할때나 필요하죠 나라에서 하도 귀찮게 하니까 소명할때 좀 더 낫지않나 싶어서 저도 찍은거에요..ㅋ 그래도 잘해주시던데 그렇게 장사를 해야지 나중에 팔때나 전세줄때 이용하지..ㅋㅋ 도장이 얼마짜린데 10만원이든 5만원이든 말이되냐 이럼 누가 가겠어요
2022-06-13
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[* 익명1 *]
첫댓글에 요즘은 모르겠다고 쓴글은 눈에 안들어오시나봐요?
5만원 썼다고 현직들 개때처럼 달려드네요 ㅋ 부르는게 값이면서 보고싶은거만 보는건가... 위에 인증한분도 0.1프로인가 그냥 문열고 들어간게 로또급..어째 설명을 해도..본인은 아니라하고 받은 사람은 나오고 ㅋ 내 댓글 다보셨으면 경우의수도 보셨죠? 지인인경우 해준다 본인도 그 케이스중 하나고... 진짜 무슨 디스전도 아니고 본인들이 만든세상인데..받은사람은뭐고 안해준다는사람은 뭐고 이래서 중개사는 못믿는다는 얘기가 나오는거죠...죄다 가격이 구멍가게식이니..
2022-06-13
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도비_free
주인직접이라고 붙어 있는 것들 실제로 확인하면 중개업자인 경우가 많습니다. 직거래 하는 경우 최소한 실제 소유자 확인 해보시고 거래하시길 바랍니다. 그리고 부동산에서 몇만원에 대필로 계약서 써주는건 부동산 직인이 안들어가서 공인중개사 책임도 없고 권리관계 소유자 확인도 안해주는거라 문제 생겼을 때 모든 책임은 본인이 져야 한다고 보십됩니다
2022-06-10
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앙카
임대차 계약은 권리관계만 확인하면 되는 거라 임대인 임차인간 직접 많이 합니다. 계약시 계약자가 소유자와 맞는지 확인하고 대출 여부 및 적절성 그리고 특약 등만 보시면 되죠. 혹시나 하는 생각이 있으면 국세,지방세 완납증명서까지 확인하면 됩니다.
그래도 불안하시면 비용 임차인이 낸다고 하시고 중개인 입회하에 계약하시면 됩니다. 몇만원 안합니다.
2022-06-10
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빵집아저씨3
부동산의미가 있나요? 해주는것도 없는데
그냥 첫달 월세 좀 빼달라하세요.직접 계약한다고 문제될거 얷어요
2022-06-10
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슬슬풀어봐요
임대차 계약서만 뭐 문제 없음 부동산 중개인이 써주나 별반 차이 없습니다
이상한 특약 안넣나 잘 보세요. 그런데 그 의사분도 짠돌이네요... 대부분 좀 안심하고자 중개사 끼고 하는데..
2022-06-10
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내가다시돌아올줄이야
문제없는건물이면 현명한거죠
서로에게 윈윈 근데 어느한쪽이 악용하는순간 골치아픔 저런건물 들어갈때 중개사끼자 요구하면 중개수수료 부담해달라할겁니다
2022-06-11
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뽐뿌조아조앙
괜찮은 중개사한테 아예 맡기거나 아니면 직접 계약서 적고 하시면 되는데 법무사나 중개사한테 계약서만 적는건 하지마세요. 책임 아무것도 안지고 단순 대필만 하는거거든요.
2022-06-11
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고발충ㄷㅈㄹ
주인이고 등기부 떼보면 가압류 없으면 상관없을듯요 사고터져도 어차피 문제라
2022-06-11
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[* 비회원 *] / 전세대출같은 경우는 중개인없이는 아예 대출이 일어나질않아요
[* 익명1 *] / 해보시고 글작성하신건가요? 이런 케이스를 많이 해봐서 글을 쓴거고 비용만 받고 직인찍어주는데 많습니다 ...
도비_free / 5만원 10만원 받고 단순 대필 해주는건 부동산 직인 안들어가요 계약서 대필 요청하면 미리 설명하는데요 ...
네모12 / 집사람이 20년차 중개인 입니다 대출에는 당연히 중개인 직인 필요합니다 대출 업무만 보시니 직인만 보시...