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파워링크 
등록안내
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 [* 익명2 *]
교통사고로 cctv보여달래니 경찰 대동해라고 하길래 모자이크 처리하고 요청하면 볼수있다는 법 보여주니 보여주던데 비용 및 모자이크 처리등이 어려워 그런거죠?
2022-08-04
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[* 익명7 *]
개인정보 보호법이나 입주민들끼리의 분쟁
차후 문제될 소지를 사전에 방지 열람은 가능하나 cctv 재생장면을 촬영이나 특정부분을 저장해가는부분도 (촬영이나 특정부분저장을 원하면 경찰과 대동)
경찰측에서 열람을 요구하는경우 사전에 협조공문을 팩스로 요구하거나 직접방문시 경찰 공무원증을 확인하고 내부 보관문서양식에 기재를 요구하기도 합니다.
지방단치단체에서 업무협조를 요청하면 공문발송을 요구합니다.
차후문제될 소지가 있으면 문서로 작성 보관을 합니다. 협조공문같은 공문서도 보관하구요 입주민이 cctv열람할 경우에도 자체문서양식으로 보관
문서양식에 관련내용이 기재되어있고 기술적 힘든부분으로 인한 내용도 기재합니다.
cctv열람 자료제공부분은 양식으로 보관하는게 기본적인 프로세스입니다.
2022-08-06
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[* 익명7 *]
아파트근무 업무능력중에 가장 중요한게
민원처리능력입니다. ㅋ 전기파트외 기계파트부분이 문제가 될듯한데요 그것도 배워가면서 하시면 크게 문제될 부분을 아닐듯합니다. (아파트 설비시스템이라는게 아파트마다 다르고 기본메카니즘은 비슷해도 새로운 시스템이면 다시 적응하고 학습해야됩니다.)
기본적인 작동 운영 방식+점검상태 수준에서 운영하는것이지 설비문제가 발생시 자체적으로 해결이 안되면 as나 보수업체를 불러야됩니다. (배관용접이나 배관누수의 경우도 비슷합니다.) 임시방편으로 클램프같은걸 사용하잖아요 시설관리직원중 주임이나. 고참시설관리기사의 도움을 받기도 하구요
아파트내에서 자체적으로 해결가능한경우와 아닌경우가 명확하게 갈리죠 (이부분에서 실무자들과 입대의+관리소장과의 의견차가 생기는부분도 있죠) 의견차라는 부분이 어떤부분인지 이해하실듯 합니다.
2022-08-09
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[* 익명7 *]
(시설관리 정 : 000 부 :000 으로 생각하시면 될듯합니다.) 회계를 비롯한 전반적인 업무외 시설관리의 총괄업무는 관리소장 전기, 기계파트의 실질적 업무는 전기과장 당연히 접근방식이나 운영에서 의견차는 발생합니다. (전기과장, 이하 시설관리직원들의 의견을 일부수렴하겠지만) 시설 관리, 운영방식을 결정하는건 관리소장+ 입대의입니다.
관리소장과의 관계도 중요하고 시설 관리기사들과의 관계도 중요하고 인력관리부분에서 (다른 회사조직도 비슷하겠지만 파트장+ 입대의(사측이라고 봐야죠)에 많은 영향을 받습니다.)
2022-08-09
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[* 작성자 *]
일단 시설보수 능력이라는게 개인마다 천차만별이라서요. 관리소와 입대의에서 요구하는 능력치에 미달하면 안되겠지요? 그것도 참 주관적이라서요.
어디 아파트는 별의별걸 다 자가보수하는 곳도 있고 어디는 정말 시설 점검만하고 문제생기면 다 업체불러서 해결하는 곳도 있습니다.
저 같은 경우는 간단한 보수는 직접하려고 하는 편이고 처음해본 방법이라도 유튜브라던지 여러 방법을 검색 후 적용해서 최대한 자가로 해결을 해보려고 노력합니다. 설비업체를 부르면 그냥 손만 가져다대도 기본 20~30을 부르기 때문에요.
저희 시설기사님에게 요구하는 건 콘크리트 균열부위 간단한 보수 /누수부분의 실리콘 혹은 퍼티로 보수 /pvc배관 및 각종 밸브의 교환 법 / 펌프의 기동 및 응급처치법 / 각종 마그네틱 스위치 등 교체 / 간단한 용접 정도입니다. 써놓고 보니 많네요.
2022-08-11 *
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전기기사 있는데 전기과장할라면 머 더 준비할까요?
전기과장이면 전기 시설관리 및 검침만하는 곳도 있고 전기+각종 잡일 하는 곳도 있어숑.
통상적으로 전기과장하려면 + 문서작업 정도 할 줄아시면 보편적으로 지장없다고 보입니다.