전/현/무포럼 입니다.

공동소유면 (미래를 가정하에 말씀 드리는 겁니다.. 혹시나 기분 상하지 않으셨으면 합니다...)

나중에 공동대표인 부모님 돌아가시면 남은 부모님께 지분이 돌아가는건가요. 아니면 상속받으셔야하는건가요..? 

상속세에 대한 대비는 어떻게 하고 계신지도 궁금합니다.

상속세에 대한 대비는 .....쉽지 않습니다...

쫌있다 다시 답변달겠습니다. 

200억이면 최소6천만원은 나와야 할텐데요  .. 

지역에 따라 많이다릅니다 

오히려 지방일수록 자산대비 월세비율이 높구요 강남은 많이 ��습니다

최근 5년간 지가상승이 너무 많아서 

월세는 못�i아갔습니다(1년5%밖에 못올리죠)

땅값이 고평가 되었단 해석도 가능하겠죠 

200억에 2500이면 평타입니다. 

성수동 공장들은 매가 150억 200억가는 땅도 기존 임차인있는데들은 월 1500 2000도 널렸어요. 

지가 상승률이 높은곳은 임대료가 크게 높지 않습니다. 

네 그렇지요.

강남이 원래 월세는 낮죠. 부동산 가격상승을 노리고 투자하는곳..

땅값 오르는게 더 크다는건데

보통 그럼 그거 오르는 수익률은 몇퍼 잡나요?

자산 가격대비 진짜 월세 안 나오네요

그리고 세계 경제가 안 좋아질꺼라는데 이러면 월세 따라가기 힘들꺼 같은데요

습관은 무서운겨 ㅋㅋㅋㅋ

댓글 삐뚤어진 인성 보소 ㄷ ㄷ ㄷ 

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

전 등산중에도 뽐뿌하는데요;;;

축구하면서도 뽐뿌하고;

뭐 그럴수도 있지요.^^ 

야 골프장에서 뽐뿌공까면

안되냐

님은 어디서 뽐뿌하시나요???

마음까지 빈곤한 새끼네

다 가능한데요. 주식매매도 하고 공 페어웨이에 잘 쳐놓으면 동반자들 퍼덕이는 동안에 카트에서 기다리면서 가능해요. 전반 돌고 그늘집에소. 파3에서 기다리면서. 백돌이 백순이 아니면 좀 편안하게 보기플레이 하면서 다니기 좋아요. 

저희는 건평 60평 정도 4층 건물 2개고 각 40만원씩 주고 있어요. 관리업체는 상주하지 않고 필요할때만 와서 일을 처리해주는 식이에요. 예를들면 사무실 계약, 건물 보수 등.. 관리업체 이용 후 편해진 점은 세입자들과 한쿠션 먹고 대화한다는 것과 관리업체의 부동산 및 건물관리 지식&노하우로 법적으로 세입자들과 다툼 있을 때 좀 더 편하다는거.. 딱 이 두가지네요, 그리고 건물의 실질적 관리는 계속 저희가 하고 있어요. 관리업체에서 소개해주는 업체들이 저희가 이용하던 업체들보다 견적이 비싸서 건물 보수 및 관리를 계속 저희가 하게 되었네요.

사장님은 어떠신가요? 부동산 계약 등 서류적인 일 외에는 거의 100% 맡기는 편인가요? 업체 관리비중을 조금 더 높이고 싶은데, 괜찮은 업체를 알수 없어서 고민입니다.

중소형건물 관리 괜찮은 업체 추천 가능요

 참고해보세요

제업체도 있네요

그래도 증여 빨리해주셨네요 저도부모님 건물 증여받는걸로 머리가 아픈데 감평받고 처리하셨나요? 

제경우는 증여받고 10년 이전에 상속 발생해서 더 골치아팠습니다.

거래 하시는 은행PB가 있으시면 그쪽에다 얘기해서 최대한 감정가 적게 주는 쪽으로 하셔요. 

정확히 아시네요..대신 답변해주셔도 되실 수준^^ 

답변 감사합니다^^

단순한거 맞아요 필요경비율이 있어서 실세금은 30%정도 일겁니다. 종소세+재산세