서울 주택 시가총액이 2300조원을 넘어서는 것으로 나타났다.
전국 주택 시총에서 수도권이 차지하는 비중은 3분의 2에 달했다.
한국은행은 26일 통계청과의 공동 포럼에서 지난 1월 새롭게 공표한 2011~2023년 지역별 주택 시가총액 주요 편제 결과를 발표하면서 이같이 밝혔다.
한은에 따르면 2023년 말 전국 기준 주택 시총은 6839조원으로 집계됐다.
이 가운데 서울이 2320조원으로 가장 컸고, 경기(1986조원), 부산(389조원), 인천(321조원) 등이 뒤따랐다.
전국에서 서울·경기 등 수도권이 차지하는 비중은 67.7%에 달했다.
주택 시총의 상당 부분은 아파트로 이뤄졌다.
제주를 제외한 모든 지역에서 주택 시총 내 아파트 비중이 단독·연립·다세대주택 등 비(非) 아파트보다 높았다.
이은송 한은 국민B/S팀 과장은 "전국 기준 아파트 비중은 76.3%로 월등히 높았고, 단독주택이 15.5%, 연립·다세대주택이 8.2%였다"고 설명했다.
수도권 아파트 비중은 2015년 72.3%에서 2023년 78.2%로 상승했지만, 단독주택 비중은 16.3%에서 11.6%, 연립·다세대주택 비중은 11.4%에서 10.2%로 하락했다.
지역별 지역내총생산(GRDP) 대비 주택 시총 배율은 2023년 기준 세종이 4.5배로 가장 높았다.
서울 역시 4.2배로 뒤를 이었고, 대구(3.4배) 역시 높은 수준이었다.
전국 평균은 2.8배였다.
2015~2023년 주택 시총 증가율은 세종(19.1%)과 제주(10.9%)가 가장 높았다.
이 과장은 "세종은 행정기관 이전, 제주는 관광업 호조 영향"이라고 분석했다.
이 과장은 "해당 통계를 통해 주택 가치 상승에 따른 부의 효과를 더 정확하게 추정할 수 있을 것으로 기대한다"며 "지역의 주택 시총 대비 가계 대출액 비율, 지역총소득 대비 주택 시총 비율 등을 산출해 지역의 금융 불균형 정도를 평가하는 지표로 활용할 수 있다"고 강조했다.
김유리 기자 yr61@asiae.co.kr
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제 무단전재 배포금지>
�대찓��
移댁뭅�ㅽ넚
�쇱씤
諛대뱶
X(�몄쐞��)
�섏씠�ㅻ턿
