현대건설, 착공계 내고 본격 공사
총사업비 6조원 초대형 프로젝트
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| 현대건설은 지난 2월 시행사인 인창개발과 1조6266억원 규모의 공사계약을 맺은데 이어 지난달 착공계를 내고 본격 공사에 들어갔다. /인창개발 |
[더팩트｜이중삼 기자] 서울 서남권 상업용 부동산 지형을 바꿀 총사업비 6조원 규모의 초대형 프로젝트인 강서구 '가양동 CJ공장부지 업무복합시설' 사업이 본격 착공에 들어갔다.
9일 업계에 따르면 시공사인 현대건설은 지난 2월 시행사인 인창개발과 1조6266억원 규모의 공사계약을 맺은데 이어 지난달 착공계를 내고 본격 공사에 들어갔다. 인창개발과 현대건설 컨소시엄이 지난 2020년 CJ공장부지의 소유권을 이전받은 지 5년 만이다.
가양동 CJ부지 개발사업은 서울 강남구 삼성동 코엑스(연면적 46만㎡)보다 약 1.7배 큰 업무복합시설을 조성하는 프로젝트다. 대지면적 9만3683㎡에 총 3개 블록으로 나눠 지하 7층~지상 14층, 연면적 76만4382㎡ 규모의 업무복합시설이 들어서게 된다.
1블록에는 지하 7층~지상 11층 규모의 업무·판매시설이 들어선다. 2·3블록에는 지하 5층~지상 14층 규모의 지식산업센터·근린생활·문화·집회시설이 조성된다. 업무시설(지산·오피스) 비율이 75%에 달한다. 판매·근린생활시설로 '스타필드 빌리지'가 입점 예정이다.
인창개발은 CJ공장 부지의 소유권을 이전한 후 개발계획을 제출했다. 서울시는 2021년 7월 도시·건축공동위원회에서 이를 수정·가결하면서 사업이 본궤도에 올랐다. 2023년 2월에는 김태우 전 강서구청장이 관보게재된 건축협정인가를 일방 취소하면서 사업속도가 지연되기도 했다.
가양동 CJ공장부지 업무복합시설은 마곡지구와 인접해 있고, 지하철 9호선 양천향교역과 지하통로로 연결 예정이다.
인창개발 관계자는 "차별화된 설계로 오피스·지식산업센터를 프라임급으로 조성할 예정"이라며 "서울 서남권의 랜드마크로 부각될 프로젝트의 대장정이 시작됐다"고 전했다.
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