동대문·성동·영등포·중구에 1500실 규모
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| 엠지알브이가 캐나다연금투자위원회와 손잡고 서울시 동대문구, 영등포구 등 4곳에 주거 개발 프로젝트를 진행한다. 사진은 엠지알 브이의 첫 임대형 기숙사가 될 영등포 지점 투시도. /엠지알브이 |
[더팩트 | 공미나 기자] 코리빙하우스 '맹그로브'를 운영하는 디벨로퍼 엠지알브이(MGRV)가 캐나다연금투자위원회(CPP Investments)와 손잡고 서울 주요 지역 총 4곳에 신규 개발 프로젝트를 확정했다고 23일 밝혔다. 지난 1월 공동 투자를 위한 조인트벤처 결성 후 약 3개월 만이다.
신규 프로젝트 부지는 서울시 △동대문구 △성동구 △영등포구 △중구 일대에 위치해 있다. 합산 약 1500실 규모로, 중심업무지구 및 대학교와 접근성이 탁월해 1~2인 대학생 및 사회초년생, 직장인의 장단기 주거를 위한 지점으로 개발할 예정이다.
엠지알브이의 첫 임대형 기숙사가 될 영등포 지점은 지하 3층~지상 18층, 연면적 약 1만5000㎡ 및 400실 이상 규모로 올 하반기 착공에 돌입한다.
동대문구에는 지하철 2호선 용두역 인근에 지하 3층∼지상 20층, 약 200실 이상 규모의 오피스텔을 지을 예정이다.
아울러 중구에는 200실 이상, 성동구에는 400실 이상 규모의 주거 시설을 개발할 계획이다.
엠지알브이는 이번 프로젝트를 포함해 연내 총 사업비 기준 최대 1조 원 규모의 신규 개발 프로젝트를 확정 짓고 본격적인 서비스 확장에 박차를 가할 방침이다.
엠지알브이는 전국 6개 지점을 통해 코리빙 및 워케이션 서비스를 제공하고 있다. 이 외에도 은평 시니어 하우징, 코리빙 지점, HUG 역세권청년주택 등 서울 내 6개의 개발 프로젝트를 진행하고 있다.
이번 캐나다연기금과의 조인트벤처로 진행되는 4개 프로젝트까지 포함해 총 16개 지점 최대 5500여명 수용 가능한 규모의 파이프라인을 구축하게 됐다.
조강태 엠지알브이 대표는 "조인트벤처 약 3분의 1에 해당하는 투자를 확정했다"며 "토지 매입 시 100% 자기자본 투자로 안정적인 금융구조와 신속한 의사결정 체계를 확립하고 있다. 연내 서울 주요 지역 내 연면적 3000평 이상 개발 가능한 토지 및 실물 자산을 빠르게 확보해나갈 계획"이라고 밝혔다.
엠지알브이는 2020년 첫 지점인 맹그로브 숭인 오픈 이후 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 2024년에는 전년대비 매출액이 2배가량 신장한 약 255억원, 영업이익 50억원을 기록한 바 있다.
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